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潮州大田房屋專員-陳俊霖

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買屋賣屋好簡單!

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買屋賣屋

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透天

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內埔輕屋齡大地坪孝親車庫透天

屏東縣內埔鄉學興路
格局 : 6房2廳6衛
坪數 : (含車位)69.77坪
屋齡 :  6.1年

1480萬

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長治近交流道全新落成孝親車庫透天

屏東縣長治鄉復興路
格局 : 5房2廳4衛
坪數 : (含車位)52.78坪
屋齡 : 2.2年

1380萬

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獨家專售屏東市國稅局公園雙車庫透天

屏東縣屏東市北興一街
格局 : 4房2廳5衛
坪數 : (含車位)65.82坪
屋齡 : 2.2年

2380萬

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內埔96坪大地坪面寬雙併車庫別墅

屏東縣內埔鄉竹北巷
格局 : 5房2廳5衛
坪數 : (含車位)81.18坪
屋齡 : 7.2年

2498萬

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潮州鎮內全新未住大地坪孝親雙車庫透天

屏東縣潮州鎮福樂街
格局 : 6房2廳5衛
坪數 : (含車位)68.3坪
屋齡 : 2.2年

1680萬

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潮州280坪大地坪庭園別墅

屏東縣潮州鎮明倫路
格局 : 5房2廳7衛
坪數 : (含車位)125.01坪
屋齡 : 5.2年

4200萬

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內埔近交流道整新孝親車庫透天

屏東縣內埔鄉建中巷
格局 : 4房2廳3衛
坪數 : (含車位)30.44坪
屋齡 : 34.2年

838萬

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屏東全新落成、面寬、3大套房、車庫透天

屏東縣屏東市頂柳路
格局 : 4房2廳4衛
坪數 : (含車位)53坪
屋齡 : 3個月

1288萬

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大樓

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高雄文化中心輕屋齡平車1+1大樓

高雄市苓雅區和平一路/京城逸文苑
格局 : 1房2廳1衛
坪數 : (含車位)37.04坪
屋齡 : 4.2年

1388萬

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潮州鎮延平商圈全新落成大三房平車大樓

屏東縣潮州鎮振昇路
格局 : 3房2廳2衛
坪數 : (含車位)39坪
屋齡 : 1年

868萬

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內埔學區整新大3房美大樓

屏東縣內埔鄉永光路/內埔巨星
格局 : 3房2廳2衛
坪數 : (含車位)32.34坪
屋齡 : 29.2年

468萬

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農地&農舍

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內埔屏東科技大學秀麗山景美農地

屏東縣內埔鄉東金巷
坪數 : (含車位)839.12坪

800萬

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萬巒櫻花渡假村望山80米大面寬美農地

屏東縣萬巒鄉保安路
坪數 : 2077.27坪

1335萬

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高雄林園近工業區20米路方正都農+建地

高雄市林園區工業二路
坪數 : 1004.9坪

6125萬

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東港新厝休閒小農場

屏東縣東港鎮新厝路
坪數 : (含車位)383.05坪

1688萬

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如何買到適合的土地?

在從業的這段期間，最常被客人問到的問題是......
Q1:如何興建合法農舍?

A:單宗土地面積2500平方公尺(2分57厘)、臨公設道路、設有排水設施、在同戶籍縣市持有達兩年、取得農民身份

Q2:都市計畫農地跟一般農地的差別?

A:都市計畫農地細分不受面積限制；一般農地要分割需達2500平方公尺(2分57厘)

Q3:買農地可以貸款嗎?大概可以貸款多少?

A:農地可以貸款的，但是利率和年限與一般房屋貸款有些不同，利率3.2~3.8%、最長貸款年限15年；貸款成數落在4~6成；依據個人財產條件及物件現況都會有所不同。

Q4:買賣土地會有什麼費用?

A:買方:代書、銀行規費、地政登記規費、印花稅、仲介服務、履約保證賣方:代書、土地增值稅(若有農業使用證明免徵)、房地合一稅(若有農業使用證明免徵)、地政登記規費、仲介服務費、履約保證

Q5:哪些設施是嫌惡設施呢?

A:嫌惡設施最常見高壓電塔、電信信號塔、養殖戶(異味)、墳墓、靈骨塔、鐵軌當然不只有以上的問題，所以買賣土地需要跟不動產業務員做好溝通聯繫，這樣才能買的人安心，賣的人開心。

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